Estimation théorique
Avenue de la Poterie,33170 Gradignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Poterie,33170-Gradignan indique un avis de valeur compris entre 454.000€ et 512.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.540€ et 5.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gradignan (33192), comprenant 25778 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,06€, à 16,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 906€ et 1.694€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gradignan (33192), comprenant 25778 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,06€, à 16,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 906€ et 1.694€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 48 | AV DE LA POTERIE | 4 | 94 | 388 | 404000€ | 4298€ |
2023-05-16 | 48 | AV DE LA POTERIE | 4 | 95 | 425 | 370000€ | 3895€ |
2022-06-30 | 50 | AV DE LA POTERIE | 3 | 65 | 213 | 292500€ | 4500€ |
2023-03-02 | 52 | AV DE LA POTERIE | 7 | 188 | 919 | 1050000€ | 5585€ |
2019-08-06 | 46 | AV DE LA POTERIE | 2 | 37 | 474 | 160000€ | 4324€ |
2019-10-02 | 40 | AV DE LA POTERIE | 6 | 144 | 801 | 380200€ | 2640€ |
2021-10-11 | 3 | ALL VALLAURIS | 2 | 33 | 0 | 195000€ | 5909€ |
2021-07-05 | 38 | AV DE LA POTERIE | 6 | 155 | 730 | 482050€ | 3110€ |
2019-07-24 | 25 | AV DE LA POTERIE | 3 | 90 | 800 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-08 | 54 | AV DE LA POTERIE | 5 | 98 | 723 | 415000€ | 4235€ |
2022-07-18 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 113 | 800 | 505300€ | 4472€ |
2023-06-01 | 98 | RUE D ORNON | 5 | 75 | 500 | 260000€ | 3467€ |
2022-08-23 | 80 | AV DE LA POTERIE | 6 | 115 | 558 | 510100€ | 4436€ |
2019-07-26 | 13 | RUE BERNARD PALISSY | 7 | 162 | 1053 | 552000€ | 3407€ |
2019-08-13 | 6 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 146 | 1145 | 635000€ | 4349€ |
2020-01-10 | 13 | RUE DU SOLARIUM | 5 | 139 | 1500 | 1170000€ | 8417€ |
2021-11-26 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 110 | 1084 | 470000€ | 4273€ |
2020-10-14 | 103 | RUE D ORNON | 7 | 239 | 641 | 195000€ | 816€ |
2021-03-25 | 2 | RUE ROGER ET JEAN LABORDE | 5 | 130 | 762 | 604780€ | 4652€ |
2019-08-22 | 21 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 148 | 1008 | 668000€ | 4514€ |
2021-07-26 | 19 | RUE ROGER ET JEAN LABORDE | 5 | 87 | 524 | 433036€ | 4977€ |
2023-04-13 | 17 | CHE DU SOLARIUM | 4 | 147 | 2543 | 84000€ | 571€ |
2021-08-17 | 17 | CHE DU SOLARIUM | 4 | 147 | 0 | 700000€ | 4762€ |
2022-11-09 | 35 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 115 | 856 | 455000€ | 3957€ |
2022-03-30 | 11 | RUE ROGER ET JEAN LABORDE | 6 | 142 | 218 | 627000€ | 4415€ |
2021-10-11 | 32 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 91 | 990 | 475000€ | 5220€ |
2021-05-31 | 11 | CHE DE GRANET | 9 | 196 | 1045 | 504900€ | 2576€ |
2020-10-29 | 2 | ALL DE LA TOURTERELLE | 7 | 170 | 799 | 495000€ | 2912€ |
2022-02-01 | 14 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 162 | 1000 | 664000€ | 4099€ |
2023-03-27 | 17 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 480 | 434100€ | 5426€ |
2021-08-06 | 16 | ALL DU CHATEAU | 7 | 281 | 1712 | 1205000€ | 4288€ |
2019-09-06 | 11 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 165 | 714 | 724000€ | 4388€ |
2022-10-14 | 10 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 142 | 567 | 625000€ | 4401€ |
2021-07-20 | 1 | ALL DU PRINCE DE GALLES | 3 | 92 | 814 | 112500€ | 1223€ |
2019-09-18 | 31 | CHE D ORNON | 5 | 187 | 1061 | 620000€ | 3316€ |
2022-05-05 | 4 | AV DE LA POTERIE | 5 | 115 | 500 | 530000€ | 4609€ |
2022-03-07 | 9 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 112 | 333 | 672900€ | 6008€ |
2019-07-08 | 26 | ALL DES PINSONS | 6 | 110 | 1003 | 472150€ | 4292€ |
2022-01-10 | 223 | RTE DE CANEJAN | 5 | 94 | 253 | 356200€ | 3789€ |
2023-06-02 | 5 | IMP DES GEAIS | 5 | 118 | 505 | 562000€ | 4763€ |
2021-08-30 | 209 | RTE DE CANEJAN | 4 | 60 | 509 | 324000€ | 5400€ |
2020-02-10 | 138 | RUE D ORNON | 5 | 112 | 620 | 467000€ | 4170€ |
2022-03-03 | 207 | RTE DE CANEJAN | 3 | 99 | 451 | 446530€ | 4510€ |
2022-09-22 | 140 | RUE D ORNON | 3 | 79 | 700 | 487000€ | 6165€ |
2019-07-24 | 40 | ALL DU HAUT VIGNEAU | 7 | 176 | 623 | 697000€ | 3960€ |
2020-01-17 | 10 | ALL DU PAS DE LUC | 3 | 110 | 584 | 350000€ | 3182€ |
2022-04-12 | 279 | RTE DE CANEJAN | 4 | 98 | 368 | 465000€ | 4745€ |
2022-08-30 | 2 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 96 | 415 | 474000€ | 4938€ |
2023-06-01 | 36 | ALL DU HAUT VIGNEAU | 7 | 210 | 500 | 1016900€ | 4842€ |
2020-12-17 | 27 | ALL DU HAUT VIGNEAU | 8 | 240 | 1500 | 2710400€ | 11293€ |
2020-09-10 | 4 | ALL PIERRE DE RONSARD | 6 | 178 | 800 | 761400€ | 4278€ |
2022-12-22 | 18 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 160 | 675 | 624200€ | 3901€ |
2021-01-12 | 6 | ALL PIERRE DE RONSARD | 6 | 148 | 800 | 548000€ | 3703€ |
2020-08-27 | 142 | RUE D ORNON | 5 | 140 | 644 | 362500€ | 2589€ |
2021-07-02 | 27 | ALL DE MOULERENS | 5 | 160 | 861 | 867500€ | 5422€ |
2023-05-25 | 18 | ALL DU HAUT VIGNEAU | 4 | 82 | 0 | 349000€ | 4256€ |
2020-06-02 | 20 | ALL DU HAUT VIGNEAU | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2020-12-30 | 24 | ALL DU HAUT VIGNEAU | 4 | 82 | 0 | 283000€ | 3451€ |
2019-07-19 | 32 | ALL DU HAUT VIGNEAU | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2020-10-28 | 158 | RTE DE CANEJAN | 6 | 238 | 2000 | 1161100€ | 4879€ |
2020-08-06 | 5 | ALL DES PINSONS | 5 | 114 | 1021 | 448000€ | 3930€ |
2022-09-30 | 16 | ALL DES PINSONS | 4 | 95 | 1001 | 420000€ | 4421€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DU PAS DU LUC | 4 | 97 | 500 | 582000€ | 6000€ |
2019-12-31 | 21 | ALL DE MOULERENS | 5 | 125 | 756 | 549550€ | 4396€ |
2020-06-24 | 179 | RTE DE CANEJAN | 4 | 92 | 0 | 297000€ | 3228€ |
2023-06-15 | 5 | ALL DE LA MOTTE FEODALE | 3 | 64 | 109 | 287700€ | 4495€ |
2021-06-11 | 244 | RTE DE CANEJAN | 6 | 110 | 528 | 2295000€ | 20864€ |
2022-02-01 | 18 | IMP DU CASTERA | 6 | 247 | 1000 | 512000€ | 2073€ |
2021-02-26 | 174 | RTE DE CANEJAN | 3 | 136 | 369 | 546700€ | 4020€ |
2019-07-19 | 174 | RTE DE CANEJAN | 5 | 121 | 439 | 595000€ | 4917€ |
2023-01-20 | 5 | ALL DE LA MOTTE FEODALE | 4 | 90 | 198 | 425000€ | 4722€ |
2020-07-06 | 13 | ALL PIERRE DE RONSARD | 2 | 166 | 500 | 640000€ | 3855€ |
2022-10-27 | 4 | ALL RAMEAU | 4 | 83 | 403 | 412000€ | 4964€ |
2021-04-16 | 301 | RTE DE CANEJAN | 4 | 89 | 712 | 355000€ | 3989€ |
2022-12-12 | 3 | ALL DU HAUT VIGNEAU | 2 | 120 | 420 | 503900€ | 4199€ |
2020-07-02 | 311 | RTE DE CANEJAN | 4 | 164 | 0 | 530000€ | 3232€ |
2020-10-19 | 173 | RTE DE CANEJAN | 4 | 117 | 372 | 442950€ | 3786€ |
2023-02-24 | 118 | RTE DE CANEJAN | 3 | 68 | 374 | 358400€ | 5271€ |
2022-10-25 | 9 | ALL BACH | 4 | 83 | 480 | 147500€ | 1777€ |
2019-07-02 | 11 | ALL BACH | 4 | 83 | 511 | 350000€ | 4217€ |
2021-10-05 | 171 | RUE D ORNON | 5 | 112 | 973 | 505150€ | 4510€ |
2020-09-15 | 9 | ALL DU MIDI | 4 | 98 | 854 | 575450€ | 5872€ |
2022-04-08 | 15 | IMP DU CASTERA | 5 | 98 | 0 | 460000€ | 4694€ |
2020-06-18 | 3 | ALL DU MIDI | 5 | 169 | 804 | 703740€ | 4164€ |
2022-05-02 | 98 | RTE DE CANEJAN | 6 | 161 | 1062 | 823000€ | 5112€ |
2019-06-28 | 27 | ALL DE LA GARENNE DAULET | 5 | 150 | 923 | 474700€ | 3165€ |
2019-06-28 | 9 | IMP DU PETIT RUISSEAU | 4 | 157 | 500 | 568500€ | 3621€ |
2023-02-06 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 134 | 802 | 571400€ | 4264€ |
2020-01-14 | 15 | RUE DE PRIEURE | 4 | 114 | 808 | 611000€ | 5360€ |
2021-04-16 | 2 | ALL PAUL VERLAINE | 2 | 80 | 800 | 690000€ | 8625€ |
2021-07-08 | 8 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 135 | 903 | 620000€ | 4593€ |
2021-03-24 | 119 | CHE DES MOULINS | 4 | 110 | 500 | 469686€ | 4270€ |
2019-09-30 | 13 | IMP DU PETIT RUISSEAU | 4 | 105 | 307 | 407500€ | 3881€ |
2022-07-29 | 32 | AV DU PARC | 4 | 90 | 312 | 424000€ | 4711€ |
2023-05-26 | 16 | CHE D ORNON | 6 | 145 | 810 | 676000€ | 4662€ |
2023-06-27 | 4 | ALL DES MESANGES | 4 | 100 | 805 | 503000€ | 5030€ |
2021-09-28 | 8 | ALL DU CORPOREAU | 4 | 95 | 909 | 628500€ | 6616€ |
2019-12-06 | 10 | ALL BIZET | 3 | 69 | 340 | 336600€ | 4878€ |
2019-11-29 | 7 | ALL DU CORPOREAU | 5 | 113 | 754 | 290000€ | 2566€ |
2019-05-20 | 86 | CHE DES MOULINS | 5 | 160 | 988 | 580000€ | 3625€ |
2022-05-24 | 40 | RUE DE PRIEURE | 4 | 99 | 737 | 470000€ | 4747€ |
2021-05-18 | 112 | CHE DES MOULINS | 3 | 92 | 539 | 284000€ | 3087€ |
2023-04-17 | 23 | ALL MOZART | 5 | 106 | 458 | 420000€ | 3962€ |
2022-02-11 | 5 | ALL DU CORPOREAU | 6 | 124 | 635 | 713500€ | 5754€ |
2022-05-09 | 3 | IMP DES LORIOTS | 3 | 89 | 800 | 340000€ | 3820€ |
2022-06-22 | 19 | ALL MOZART | 5 | 94 | 490 | 370300€ | 3939€ |
2020-07-07 | 4 | ALL DU CORPOREAU | 6 | 143 | 846 | 390000€ | 2727€ |
2020-09-30 | 15 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 104 | 800 | 487000€ | 4683€ |
2022-05-20 | 25 | RUE CLAUDE BIZOT | 7 | 166 | 799 | 520000€ | 3133€ |
2020-02-13 | 25 | AV DU PARC | 4 | 126 | 804 | 503000€ | 3992€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DE CANTARANNE | 8 | 185 | 921 | 586250€ | 3169€ |
2022-07-08 | 19 | ALL DES PALOMBES | 6 | 123 | 1024 | 550000€ | 4472€ |
2021-02-26 | 66 | RTE DE PESSAC | 6 | 168 | 1039 | 622200€ | 3704€ |
2021-10-01 | 29 | ALL DU BOIS D ANDUCHE | 3 | 131 | 1130 | 517000€ | 3947€ |
2019-05-24 | 2 | ALL DU CORPOREAU | 5 | 160 | 433 | 445000€ | 2781€ |
2020-11-10 | 30 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 134 | 805 | 455800€ | 3401€ |
2021-08-06 | 31 | ALL DU BOIS D ANDUCHE | 6 | 190 | 1144 | 719800€ | 3788€ |
2020-02-14 | 7 | ALL ALOUETTES | 4 | 146 | 500 | 525000€ | 3596€ |
2020-06-17 | 13 | ALL MOZART | 4 | 102 | 455 | 370000€ | 3627€ |
2023-02-24 | 51 | RUE DE LOUSTALOT | 7 | 170 | 988 | 500000€ | 2941€ |
2022-09-13 | 3 | ALL MASSENET | 4 | 93 | 529 | 445000€ | 4785€ |
2020-05-29 | 76 | RTE DE PESSAC | 4 | 105 | 642 | 343000€ | 3267€ |
2020-02-18 | 82 | RTE DE PESSAC | 2 | 90 | 754 | 310000€ | 3444€ |
2020-08-07 | 30 | ALL CHARDONNERETS | 5 | 125 | 803 | 445500€ | 3564€ |
2022-01-31 | 24 | RUE DU DOYEN BRUS | 5 | 160 | 762 | 579230€ | 3620€ |
2022-06-27 | 3 | CHE D ORNON | 5 | 113 | 0 | 1520000€ | 13451€ |
2020-05-13 | 51 | RUE DE PRIEURE | 5 | 138 | 733 | 470900€ | 3412€ |
2021-06-30 | 35 | ALL DU BOIS D ANDUCHE | 6 | 143 | 1129 | 507400€ | 3548€ |
2022-01-19 | 2 | ALL VERDI | 3 | 69 | 455 | 330000€ | 4783€ |
2022-05-31 | 11 | RUE CLAUDE BIZOT | 4 | 163 | 0 | 997700€ | 6121€ |
2019-12-20 | 13 | CHE MAUJAY | 6 | 103 | 500 | 331000€ | 3214€ |
2020-07-10 | 87 | RTE DE PESSAC | 5 | 115 | 0 | 365750€ | 3180€ |
2021-11-08 | 143 | RTE DE CANEJAN | 3 | 66 | 0 | 150000€ | 2273€ |
2023-06-28 | 5 | IMP MAUJAY | 4 | 107 | 500 | 211928€ | 1981€ |
2019-07-12 | 38 | CHE DE BARBICADGE | 4 | 93 | 301 | 396000€ | 4258€ |
2021-07-07 | 6 | ALL ALOUETTES | 3 | 109 | 851 | 184000€ | 1688€ |
2022-08-08 | 11 | CHE DE DAULET | 5 | 155 | 295 | 657000€ | 4239€ |
2022-02-28 | 7 | ALL MOZART | 3 | 69 | 506 | 315000€ | 4565€ |
2019-08-30 | 21 | ALL CHARDONNERETS | 4 | 91 | 814 | 439200€ | 4826€ |
2019-06-18 | 46 | CHE DE BARBICADGE | 4 | 89 | 254 | 352000€ | 3955€ |
2020-10-02 | 18 | RUE DU DOYEN BRUS | 6 | 127 | 880 | 373000€ | 2937€ |
2022-08-31 | 28 | RUE DU DOYEN BRUS | 8 | 260 | 748 | 771000€ | 2965€ |
2019-09-03 | 38 | CHE DE BARBICADGE | 3 | 76 | 0 | 280000€ | 3684€ |
2020-09-30 | 22 | ALL DU PETIT ARCACHON | 4 | 115 | 555 | 368800€ | 3207€ |
2021-10-05 | 139 | RTE DE CANEJAN | 4 | 116 | 0 | 490000€ | 4224€ |
2023-01-31 | 44 | RTE DE PESSAC | 4 | 99 | 425 | 330450€ | 3338€ |
2019-10-18 | 16 | AV DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 94 | 959 | 365000€ | 3883€ |
2020-01-20 | 14 | AV DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 100 | 961 | 419700€ | 4197€ |
2022-02-22 | 42 | RTE DE PESSAC | 4 | 83 | 490 | 340000€ | 4096€ |
2021-08-09 | 12 | AV DU PARC | 4 | 100 | 800 | 436300€ | 4363€ |